Private wie gerichtliche Gutachten
vom Experten Günter Welte

Ich bin Ihr Partner, wenn es um Gerichts- und Privatgutachten, Plausibilisierungsgutachten, Obergutachten, Wertberechnungen von Rechten und Lasten oder Nutzwertgutachten für die Parifizierung von Eigentum geht. Desweiteren für Gutachtenerstattung im Rahmen einer Pflichtteilsberechnung oder Pflichtteilsergänzungsklage, der Aufteilung des ehelichen Gebrauchsvermögens und der ehelichen Ersparnisse, der Vermögensaufstellungen bei Erbschaften und Schenkungen sowie

  • der Verlassenschaft-, Scheidung-, Insolvenz-, Exekution-, sowie Pflegschaft- Abhandlungsverfahren - gem. §§ 92 f AußStrG, Außerstreitgesetz
  • von Zwangsversteigerungsverfahren - gem. §§ 143 ff EO,
  • von Verfahren zur Festsetzung der Enteignungsentschädigung oder einer Teilungsklage - gem. § 830 ABGB,
  • der Schadloshaltung wegen Verkürzung über die Hälfte des wahren Wertes - gem. § 934 ABGB,
  • von Verwaltungsverfahren - gem. § 52 Abs. 2 AVG,
  • von Schiedsgerichtlichen Verfahren - gem. §§ 577 ff ZPO

Günter Welte erstellt Gutachten über Wertberechnungen von Rechten und Lasten:

Grundstücksgleiches Recht

  • Baurecht

Superädifikat

Gesetzliche Beschränkungen

  • Überbau
  • Notweg
  • Wassernutzungsrecht

Beschränkt dingliche Rechte Dritter

  • Grunddienstbarkeit
  • Fruchtgenuss § 509 -§ 513 ABGB
  • Miet- und Pachtrecht
  • Wegerecht
  • Leitungsrecht
  • Wettbewerbsbeschränkende Dienstbarkeit, Konkurrenz- und Sortimentsklauseln
  • Aussichtsrecht
  • Belegungsrecht
  • Wohnungsrecht, Teilzeitwohnungsrecht
  • Pflegebewertung
  • Ausgedinge

Verfügungs- und Erwerbsrecht

  • Vorkaufsrecht
  • Wiederkaufsrecht
  • Ankaufsrecht und Ankaufsverpflichtung
  • Aneignungsrecht

Sicherungs- und Verwertungsrecht

  • Grundpfandrecht, Hypotheken
  • Reallast

Desweiteren Gutachten über die Nutzwertfeststellung für die Parifizierung zur Eintragung ins Grundbuch:

  • Wohnungseigentum ist das dem Miteigentümer einer Liegenschaft eingeräumte dingliche Recht, ein Wohnungseigentumsobjekt ausschließlich zu nutzen und allein darüber zu verfügen
  • Wohnungseigentum, Wohnung, Geschäftsfläche, Kraftfahrzeugplatz
  • Vorläufiges Wohnungseigentum
  • Baurechtswohnungseigentum
  • Geschosseigentum
  • Kellereigentum

Gutachter Günter Welte freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme

Handshake