Gutachter Günter Welte – Immobilienbewertung

Ich bin als interdisziplinärer Gerichts- und Privatgutachter, Architekt, Immobilientreuhänder, Vermögensberater sowie eingetragener Mediator ausgebildet und kann Sie somit in verschiedensten Bereichen rund um den Wert und die Nachhaltigkeit Ihrer Immobilien unterstützen.

Lernen Sie mich hier kennen:

Sachverständiger

+ Nationaler Gerichtsgutachter - SDG Sachverständiger Gesetz 1975 - Landesgericht Feldkirch - SV - Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger


94.10 Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften
94.15 Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften, Wohnungseigentumsobjekte
94.17 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser
94.20 Wohnungseigentum
94.23 Geschäftsräumlichkeiten
94.60 Mietzins und Nutzungsentgelt
94.65 Baugründe
94.70 Nutzwertfeststellung, Parifizierung

internationaler Privatgutachter

+ Internationaler Privatgutachter - UG Akademiker Gesetz 2002 - Donau Universität Krems - AE - Akademisch zertifizierter Experte für Immobilienbewertung


Bewertung zu Finanzierungszwecken
Plausibilisierung von Gutachten
Bewertung nach der Exekutionsordnung Bewertung land- und forstwirtschaftlicher Liegenschaften
Bewertung von Projektentwicklungen und Bestandsimmobilien
Markt- und Objektrating
Technische Due Diligence
Bewertung für Steuer- und Bilanzierungszwecke
Bewertung von Immobilienportfolios und Sonderimmobilien

Günter Welte – interdisziplinärer Gerichts- und Privatgutachter, Architekt, Immobilientreuhänder, Vermögensberater sowie eingetragener Mediator

Architekt und Ingenieur

+ Architekt - ZTG Ziviltechniker Gesetz 1993 - Architektenkammer
- ZT - Staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker für Architektur


§ 4. (1) Ziviltechniker sind auf dem gesamten von ihrer Befugnis umfassten Fachgebiet zur Erstattung von Gutachten, Vornahme von Messungen, Erbringung von planenden, prüfenden, überwachenden, beratenden, koordinierenden, mediativen und treuhänderischen Leistungen, sowie berufsmäßigen Vertretung vor Behörden, berechtigt.
§ 4. (3) Ziviltechniker sind mit öffentlichem Glauben versehene Personen gemäß § 292 der Zivilprozessordnung ZPO. Ziviltechniker sind im Rahmen ihrer Befugnis zur Erstellung öffentlicher Urkunden ermächtigt.


IT Immobilientreuhänder

+ Immobilientreuhänder - Gewerbeordnung 1994 – Wirtschaftskammer
- IT - Immobilientreuhänder Projektentwicklung


Das Gewerbe der Immobilientreuhänder (§ 94 Z 35) umfasst die Tätigkeiten der Immobilienmakler, der Immobilienverwalter und der Bauträger.
Der Tätigkeitsbereich des Bauträgers umfasst die Beschaffung des Grundstücks und Prüfung der Projektvoraussetzungen, die Projektentwicklung und Entwicklung des Bau- und Nutzungskonzeptes und der Finanzierungskonzeption, die Bauraufmachung, die Verwertung, die Organisation der Vermietung oder des Verkaufs an Konsumenten, Investoren oder Betreiber

Vermögensberater

+ Vermögensberater - UG Akademiker Gesetz 2002 – Zentrum für Finance Krems - AE - Akademischer zertifizierter Experte für Finanzdienstleistung


Finanzmathematik
Kreditgeschäft und Privatstiftungen
Aktien- & Anleihen- und Fonds- Analyse
Nationales und Internationales Steuerrecht
Betriebliches und Privates Vorsorgemanagement
Risikomanagement und Performanceevaluierung
Institutionelle und Immobilienveranlagung
Vermögensmanagement
Investment

Mediator

+ Eingetragener Mediator - ZivMediatG Zivil Mediator Gesetz 2001 – Bundesministerium f Justiz- EM - Eingetragener Mediator


Das Gesetz definiert Mediation in § 1 Abs. 1 ZivMediatG:"eine auf Freiwilligkeit der Parteien beruhende Tätigkeit, bei der ein fachlich ausgebildeter, neutraler Vermittler (Mediator) mit anerkannten Methoden
die Kommunikation zwischen den Parteien systematisch mit dem Ziel fördert, eine von den Parteien selbst verantwortete Lösung ihres Konfliktes zu ermöglichen".
Bauwesen – Nachbarschaft – Wohnungseigentum – Mietrecht – Familie – Trennung ehelichen Gebrauchsvermögens – Erbschaft –Verlassenschaft – Gewerbe – Kommunen – Immobilienbewertung

Ihr verlässlicher Gutachter auf dem breitgefächerten Gebiet Immobilienbewertung

Handshake